נעים להכיר.משרד עורכי דין גוטליב — מקרקעין והתחדשות עירונית
גדלנו בפירמות הגדולות בישראל, והקמנו משרד בוטיק עם אותה מקצועיות ועם יחס אישי.
מי אנחנו.
דיני המקרקעין הם כל העיסוק שלנו — כל תחומי הנדל״ן, ובהתחדשות עירונית בפרט. את הניסיון צברנו בזירות הגדולות: פירמות מובילות ועסקאות מורכבות. את הדרך אנחנו עושים אחרת — ישירים וזמינים, מהשאלה הראשונה ועד החתימה האחרונה. אתם מדברים עם עורכי הדין שלכם, לא עם מזכירות של מזכירות.
בראש המשרד עומד עו״ד נעם גוטליב, לצד צוות עורכי דין ואנשי מקצוע — בוגרי הפירמות והמוסדות המובילים בישראל. הידע המצטבר: עסקאות מקרקעין מהמורכבות במשק, ליווי יזמים ובעלי דירות, והתחדשות עירונית על כל 13 שלביה.
שתי שאלות ששווה לשאול כל משרד
- מי יטפל בתיק, ועם מי מדברים כשעולה שאלה.
- מה קורה בין החתימה לרישום הזכויות, ומי מלווה את השלב הזה.
העסקה שלכם רצה קדימה.אנחנו צעד לפניה.
עורך הדין שלכם עונה בעצמו
מהשיחה הראשונה ועד המפתח, את התיק מלווה עורך דין שמכיר כל פרט — והוא זה שעונה לכם, בוואטסאפ או בטלפון, גם מחוץ לשעות המקובלות. ככה זה כשהמרחק ביניכם לבין מי שמקבל את ההחלטות הוא אפס.
אתם רואים הכול, כל הזמן
כל התקדמות בתיק עוברת דרככם. בפרויקט התחדשות זו קבוצת וואטסאפ פעילה ומשותפת עם הנציגות, ודיווח רציף על כל שלב. ובעסקת מקרקעין — קנייה או מכירה של דירה, למשל — עדכון יזום בכל צומת, עוד לפני שהספקתם לשאול איפה זה עומד.
מורכב אצלנו, פשוט אצלכם
גם חוזה רכישה או מכירה של דירה אחת מלא בפרטים שאדם פוגש פעם או פעמיים בחיים — וכל אחד מהם קובע. הסכם התחדשות עירונית כבר נמדד במאות עמודים ונספחים. העבודה שלנו היא לתרגם את כל זה לשפה פשוטה שמקבלים בה החלטות: מה הסעיף אומר, מה האפשרויות שלכם, ומה אנחנו ממליצים. מי שמבין את העסקה שלו מחליט טוב יותר, ומהר יותר.
הכרעה בזמן אמת
בעסקת מקרקעין זמן שווה כסף, ובהתחדשות עירונית — כפליים. המבנה שלנו מאפשר לסגור הכרעה משפטית או מסחרית בזמן אמת, ברגע שבו היא נדרשת. וכשצריך, אנחנו מגיעים אליכם, עד כדי החתמה אצלכם בבית, יחד עם הנציגות, המפקח, השמאי והיועצים.
ההחלטה תמיד שלכם
במשא ומתן, בהסכם ומול הרשויות אנחנו בונים את התנאים ואת האפשרויות, ומביאים אותם אליכם ערוכים להכרעה. מי שמחליט — אתם: בעל דירה אחת בעסקה פרטית, או שלושים בעלי דירות בבניין שמתחדש.
יצירתיות שמוציאה עסקאות לפועל
פרואקטיביות אצלנו נראית כך: את המכשול מזהים לפני שהוא עוצר את העסקה, ומעמידים מולו פתרון יצירתי שמחזיק משפטית ומשאיר אותה בתנועה. ובמתחם התחדשות עירונית זה מתרחב לאסטרטגיה שלמה — קריאה נכונה של המתחם ומשא ומתן חכם, שמכוונים למקסימום התמורות שלכם.
אלו עקרונות העבודה של המשרד, והם עומדים למבחן יומיומי אצל הלקוחות שלנו. תבדקו אותנו.
אותו עורך דין, מהשאלה הראשונה ועד המפתח.
״איפה זה עומד?״ — את ההודעה הזאת שולח כל מי שבאמצע עסקה. אצלנו עונים עליה בשם של שלב מתוך מסלול קבוע. ומי שעונה הוא אותו עורך דין שפתח איתכם את התיק, מכיר כל החלטה שהתקבלה בו, וסוגר אותו רק כשהזכויות רשומות על שמכם.
לכל שירותי המשרד
״טוֹב אִישׁ חוֹנֵן וּמַלְוֶה יְכַלְכֵּל דְּבָרָיו בְּמִשְׁפָּט״
תהילים קיב, ה
עו״ד נעם גוטליב
מייסד המשרד
איך הכול התחיל
לעו״ד גוטליב ניסיון עשיר ומגוון הכולל בתוכו דיסציפלינות שונות של ייעוץ עסקי, פיתוח עסקי והתמחות משפטית מעמיקה.
התחיל את דרכו ברשות להשקעות ולפיתוח התעשייה והכלכלה במשרד הכלכלה והתעשייה, שם ריכז את מסלול האישורים לתוכניות הקמה, הרחבה או רכישה של בנייני השכרה למגורים מכוח פרק שביעי 1 לחוק עידוד השקעות הון, וכן את מסלול המענקים. גם בימים אלו עו״ד גוטליב לוקח חלק אינטגרלי בייזום, ייעוץ וחקיקה בכנסת ישראל בשילוב המשרדים הממשלתיים הרלוונטיים בעניין חוק זה.
לאחר מכן הצטרף לפירמת הייעוץ והביקורת הבינלאומית KPMG סומך חייקין, תחילה כיועץ בכיר בתחום התמריצים — תמיכה בתוכניות מו״פ ואישורים מיוחדים מרשות המסים, רשות החדשנות, הרשות להשקעות ומנהל סחר חוץ — ובהמשך כחלק מהותי ממערך הפיתוח העסקי של הפירמה: אסטרטגיה, מודלים עסקיים חדשים, מתודולוגיות עבודה ופיתוח מוצרים ופתרונות דיגיטליים חדשניים.
בנוסף, התמחה במחלקת ליטיגציה מסחרית, תובענות ייצוגיות ומשפט תאגידי במשרד עו״ד שבלת — גיבוש עמדות מקצועיות, כתבי בי־דין, ניהול תביעות וסכסוכים והסכמים מסחריים מורכבים. מאוחר יותר ניהל פעילות עסקית של חברת סטארט־אפ בישראל, שם הוביל עסקאות, מו״מ והסכמים משפטיים מורכבים במגוון תחומים.
שותפים לדרך שלכם
עו״ד גוטליב מביא את הכלים והניסיון העסקי והטכנולוגי שרכש, יחד עם המשפטי. הוא מייצג לקוחות רבים בעסקאות רכישה ומכירה של נכסי מקרקעין ביד ראשונה (מקבלן) וביד שנייה, ומלווה בעלי דירות רבים בעסקאות התחדשות עירונית בערים רבות בישראל, תוך התמחות בניהול אסטרטגיה חכמה במתחמים.
בהתחדשות עירונית הוא דוגל בגישה ייחודית של עבודה בשותפות יחד עם הדיירים — להבין את הצרכים, לדאוג לתמורות ראויות והוגנות, ולתווך בין הדרישות לבין היזם שנבחר. ההיכרות המעמיקה עם תחום הנדל״ן והפן העסקי שבו מאפשרת לגשר על פערים ולייצר עסקה משתלמת וכדאית לכל המעורבים, תוך האצת התהליכים ובניית אמון עם כולם.
מרצה מקצועי בקורס נציגויות בעלי דירות במינהלת ההתחדשות העירונית מטעם עיריית רחובות. כמעטפת שירותים משיקה ללקוחות המשרד — רישום והסדרת מקרקעין, ייפוי כוח מתמשך, צוואות ותביעות ייצוגיות.
מקצועיות
הסטנדרט שנרכש ב-KPMG, בשבלת ובחברת הסטארט־אפ שאת פעילותה העסקית ניהל — בכל מסמך, מו״מ וייעוץ.
חדשנות
רקע עסקי וטכנולוגי שמתורגם לפתרונות ולבטוחות שנבנים לתוך ההסכם שלכם.
בלשכת עורכי הדין
סגן יו״ר ארצי בפורום קניין ומקרקעין.
בשביל הנשמה והמדינה
תובע צבאי במילואים בפרקליטות הצבאית באיו״ש; מתנדב פעיל ביח״מ מתמי״ד של משמר הגבול.
- ייותם יוספטללפני 4 חודשים
עו"ד נועם גוטליב היה יעיל מהיר וייסודי- הרגשנו שאנחנו בידיים טובות ויש על מי לסמוך.. הסביר את כל מושגים שהתקשנו איתם - ויחד עם זה ידע להיות מספיק גמיש ויצירתי בשביל להגיע לסגירת עיסקה בלי לקחת סיכונים..
- לליאת דואנילפני חודש
עו״ד נעם גוטליב ליווה אותי בשתי עסקאות נדל״ן. נעם סופר מקצועי, מבין בדקויות של משפט הנדל״ן. מאוד שירותי ומסביר בסבלנות גם להדיוטות… והכי חשוב מלווה את הלקוח בכל שלב בעסקה יד ביד ועוזר ללקוח לקבל את ההחלטות הנכונות עבורו. ממליצה מאוד !!
- אאלרם חברונילפני 9 חודשים
נועם היקר הינו עורך דין מקרקעין יוצא מן הכלל! ליווה אותי לאורך כל עסקת הנדל״ן בסבלנות, מקצועיות ברמה הגבוהה ביותר ותשומת לב לפרטים הקטנים. מעבר למקצועיות המרשימה מדובר באדם עם יחסי אנוש נדירים, תקשורת פתוחה וזמינות מלאה בשעות לא שעות, מה שהפך את כל התהליך להרבה יותר קל ובטוח. ממליץ בחום לכל מי שמחפש ליווי משפטי איכותי ואמין!
- ייגאל שלולפני חודש
אם אתם מחפשים עורך דין שיוביל את פרויקט הפינוי-בינוי שלכם בבטחה, מצאתם אותו. נעם מלווה את המתחם שלנו ברחובות והוא פשוט בולדוזר שעובד סביב השעון. הוא הרים אצלנו מכרז יזמים מטורף והביא תמורות פנומנליות גם לדירות הרגילות וגם לפנטהאוזים. הבנאדם אלוף במו״מ, מכיר את עיריית רחובות על בורייה ויודע בדיוק איך להניע תהליכים. כנציג דיירים, לעבוד מולו זה תענוג – יש על מי לסמוך, יש עם מי לדבר בכל שעה, וההרגשה היא תמיד שיש לנו את המייצג הכי חזק בשוק. אל תחשבו פעמיים!
- ללירז סעידלפני 5 חודשים · 06/25
לעו"ד נועם גוטליב היקר, אנחנו רוצים להביע את תודתנו והערכתנו העמוקה על השירות המקצועי והמסור שסיפקת לנו במהלך רכישת הדירה. לאורך כל התהליך, היית שם עבורנו עם סבלנות רבה, תשומת לב לפרטים ונאמנות בלתי מתפשרת. כל שאלה שהעלינו נענתה במקצועיות ובזמינות, וידעת להדריך אותנו בכל שלב ושלב, מה שגרם לנו להרגיש בטוחים ונינוחים בהחלטות שלנו. ההבנה שלך בתחום והיכולת להסביר את התהליכים בצורה פשוטה וברורה, היוו עבורנו יתרון משמעותי. אנו מעריכים את הלויאליות שלך, ואת ההשקעה הרבה שהשקעת בהצלחת העסקה. תודה רבה על כל מה שעשית עבורנו. אנו ממליצים בחום על שירותיך לכל מי שזקוק לעורך דין בתחום המקרקעין. בברכה, משפחת סעיד
- ררות בושרילפני 6 חודשים · 28/04/2025
ברצוננו להביע את הערכתנו העמוקה לעורך דין נעם גוטליב אשר ליווה אותנו במכירת הדירה. לאורך כל התהליך, התרשמנו מהמקצועיות, אך מעבר לכך, מהאישיות המיוחדת שלו. נעם אדם ישר והגון, הוא מפגין יושרה וכנות, ותמיד הרגשנו שאנו יכולים לסמוך עליו לחלוטין. הדיוק שלו בפרטים והיסודיות שלו הקנו לנו ביטחון רב. מעבר לכך, נעם מעניק ידע חשוב מכל הלב. הוא הסביר לנו בצורה ברורה וסבלנית כל שלב בתהליך, ודאג שנהיה מודעים לכל ההיבטים הרלוונטיים. הוא היה אכפתי ורגיש לצרכים ולחששות שלנו, ופעל תמיד מתוך רצון אמיתי לעזור לנו להשיג את התוצאה הטובה ביותר. נדיבותו של נועם באה לידי ביטוי לא רק בזמנו ובתשומת הלב שהעניק לנו, אלא גם בנכונותו לחלוק את הידע המקצועי והמיומן שלו בצורה נדיבה. אנחנו ממליצים עליו בחום וללא היסוס. רות ואברהם
- חחיה ספוקוינילפני 5 חודשים
נועם ייצג אותנו פעמיים ברכישה ומכירה של דירה, אנחנו מאד מרוצים. נועם מקצועי, קשוב, ידע לעזור לנו ולתת לנו מענה שהוביל לסגירת העסקאות בצורה חלקה ורגועה. ממליצה בחום!
- ננריה מחצרילפני שנה
נועם תותח! ליווה אותנו ברכישה ומכירה של בית בעסקה מורכבת שדרשה פתרונות מהירים והיכרות עם נבכי הבירוקרטיה הישראלית. קר רוח, יוזם, מקצוען ושותף אמיתי להצלחת העסקה הרבה מעבר לנותן שירות. ממליץ בחום!!
- אאור זהבילפני יומיים
ממליץ בחום על עו"ד נעם גוטליב שליווה אותי בתהליך מכירת הדירה. לאורך כל הדרך הפגין מקצועיות, זמינות, סבלנות ויחס אישי. ניהל את העסקה ביסודיות ובשקט, דאג לכל פרט קטן, ונתן תחושת ביטחון מלאה עד לסיום התהליך. תודה על שירות מצוין!
- ממוטי אסוליןלפני שבועיים
רוצה לשתף בחוויה אישית שהייתה לי עם נועם היקר, נועם ליווה אותי בעסקה שנפלה פעמיים ורק בפעם השלישית היא נסגרה , אני עובד עם המון אנשי מקצוע בתור סוכן ביטוח אבל נועם הוא עורך דין באמת בחסד עליון, ליווה את כל התהליך בהקשבה בהכלה ובסבלנות גם שלא היה פשוט והעסקה נפלה פעמיים, כל מה שהוא ראה זה את סיום העסקה על הצד הטוב ביותר ושאני אהיה מרוצה כלקוח שלו, אז לכל מי שמתלבט אם לקחת את נועם כעורך דין אל תחשבו פעמיים אפילו
שיחה עם עורך דין מקרקעין, בשלב שבו אתם נמצאים.
דירה שאתם קונים או מוכרים, בניין שנכנס להתחדשות, או חוזה שמחכה להחלטה. משאירים שם וטלפון, ואנחנו חוזרים אליכם לשיחה עם עורך דין בכיר מהצוות: שומעים אתכם, ואומרים מה השלב הבא — גם כשהוא לא אצלנו.