Вернувшийся гражданин — не новый репатриант, и в двух случаях это стоит денег.
Два статуса, два закона, и ни один не вытекает из другого. Льгота по налогу на покупку (мас рехиша) для репатриантов предназначена тому, кто въезжает в статусе репатрианта, и вернувшийся гражданин под неё не подпадает. В подоходном налоге картина обратная: статья 14 ставит вернувшегося гражданина после долгого отсутствия (тошав хозер ватик) рядом с тем, кто впервые стал резидентом Израиля. На этой странице оба случая разобраны по отдельности.
«Вернувшийся гражданин» и «вернувшийся гражданин после долгого отсутствия» — не одно и то же
Вернувшийся гражданин со стажем — это тот, кто не менее десяти лет подряд был нерезидентом, прежде чем снова стать резидентом Израиля. Статья 14 Указа о подоходном налоге ставит его рядом с тем, кто впервые стал резидентом Израиля, и освобождает обоих на десять лет от налога на доходы, полученные или возникшие за пределами Израиля либо происходящие от активов за его пределами. Вернувшийся гражданин без такого стажа, то есть отсутствовавший меньше, находится в совершенно другом режиме — с куда более узкими льготами. Разрыв между двумя статусами измеряется несколькими годами за рубежом, иногда месяцами. Поэтому первый вопрос в любом таком деле — не «что мне положено», а «когда именно я перестал быть резидентом Израиля и на каком основании».
«Резидент Израиля» определяется по центру жизненных интересов, а не по паспорту
Определение «резидента Израиля» в статье 1 Указа о подоходном налоге опирается на центр жизненных интересов: где дом, семья, работа и интересы. Это проверка по существу, и потому две семьи, уехавшие в одну неделю, могут оказаться в двух разных статусах. Практическое следствие: те, кто уехал, не подведя черту (действующие счета, медицинская страховка, сданная квартира, так и не урегулированный статус), иногда по возвращении обнаруживают, что десятилетний отсчёт начался не тогда, когда они думали. Именно поэтому проверку делают до покупки, а не после: покупка создаёт чёткую точку отсчёта для властей, и лучше, чтобы к этому моменту ваши дела были в порядке.
А чего вернувшийся гражданин не получает: льготы для репатриантов по налогу на покупку
Льгота по налогу на покупку для репатриантов распространяется на того, кто въезжает в Израиль в статусе репатрианта или по разрешению на временное проживание категории А/1. Вернувшийся гражданин, даже со стажем, под это определение не подпадает, так что его налог на покупку считается по обычным ставкам, в зависимости от числа квартир в его собственности. И здесь в игру вступает старая квартира. Вернувшийся гражданин, оставивший квартиру в Израиле и владеющий ею до сих пор, покупает сейчас не «единственное жильё» — со всем, что из этого следует для налога на покупку и для доли финансирования по директиве 329. Что делать со старой квартирой и в каком порядке относительно новой покупки — вопрос не эмоциональный. Это самый дорогой вопрос во всём деле.
О чём спрашивают перед возвращением
01Я был за границей девять лет. Этого достаточно?
Для статуса «вернувшийся гражданин после долгого отсутствия» — нет: нужно не менее десяти лет подряд в статусе нерезидента. Но точный вопрос в том, когда вы перестали быть резидентом Израиля по критерию центра жизненных интересов из статьи 1 Указа, а это не обязательно день, когда вы сели в самолёт.
02У меня есть квартира в Израиле ещё с тех пор, как я уехал. Как это влияет?
В двух местах: для налога на покупку новая квартира не будет для вас «единственным жильём», а для финансирования директива 329 ограничивает квартиру для инвестиций 50% стоимости. Порядок, в котором вы продаёте старую и покупаете новую, меняет оба результата.
03Можно проверить переезд, прежде чем закреплять статус?
Есть механизм года адаптации — года, в течение которого вы по-прежнему считаетесь нерезидентом для целей налогообложения. Он засчитывается внутри десяти льготных лет, а не добавляется к ним, а заявление подаётся по форме и в срок, установленные правилами. Срок короткий; уточните его в Министерстве алии и интеграции, прежде чем на него полагаться.
Источники: статьи 1 и 14 Указа о подоходном налоге [новая редакция] и Правила о налогообложении недвижимости (прирост капитала и покупка) (налог на покупку); обновлено в июле 2026 г. Резидентство определяется не паспортом, а критерием центра жизненных интересов из статьи 1 Указа, и проверяется по каждому человеку и каждому налоговому году отдельно. Только общая информация, не налоговая консультация.
Разговор с адвокатом по недвижимости на любом этапе.
Вы покупаете или продаёте квартиру, ваш дом входит в проект обновления или на руках договор, по которому пора принять решение. Оставьте имя и телефон, и вам перезвонит старший адвокат бюро: выслушает и скажет, каким будет следующий шаг, даже если сделать его нужно не с нами. Мы работаем на иврите и на английском — и сопровождаем вас на каждом шаге.