Es bleibt Ihre Entscheidung.
Vorsorgevollmacht in Israel – Erstellung, Vorabanweisungen und Hinterlegung beim Generalverwalter
Mit einer Vorsorgevollmacht legt eine volljährige Person im Voraus fest, wer ihre Angelegenheiten regelt, wenn sie es selbst nicht mehr kann, und was die bevollmächtigte Person darf. Wir formulieren sie auch in der Sprache des Immobilienrechts: was mit der Wohnung geschehen darf, zu welchen Bedingungen und was gilt, wenn das Gebäude Teil eines Stadterneuerungsprojekts wird.
Unterschreiben können Sie es nur, solange Sie es nicht brauchen.
Das Gesetz macht die Geschäftsfähigkeit zur Voraussetzung: Eine Vorsorgevollmacht darf nur erteilen, wer die Bedeutung des Dokuments, seinen Zweck und seine Folgen versteht. Es ist ein Dokument, das gesunde Menschen unterschreiben, lange bevor jemand es braucht.
Sie wählen die Person
Eine geschäftsfähige Person bestellt einen oder mehrere Bevollmächtigte und kann zusätzlich einen Ersatzbevollmächtigten benennen, der eintritt, wenn die erste Bestellung erlischt. Diese Entscheidung treffen Sie in Ihrem eigenen Tempo, aus einer Kenntnis der Beteiligten, die sonst niemand hat.
Ihre Anweisungen binden Ihren Bevollmächtigten
Vorabanweisungen sind Teil des Dokuments. Sie legen jetzt fest, was später geschehen soll – und wenn der Moment kommt, muss Ihr Bevollmächtigter nach dieser Anweisung handeln, nicht nach dem, was ihm gerade sinnvoll erscheint.
Ein hinterlegtes Dokument hat Vorrang
Ein Gericht bestellt für eine volljährige Person keinen Betreuer, wenn für dieselben Angelegenheiten bereits eine Vorsorgevollmacht beim Generalverwalter hinterlegt wurde – außer in den Fällen, die das Gesetz über die Rechtsfähigkeit und Vormundschaft ausdrücklich nennt.
Ihre Geschäftsfähigkeit bleibt unangetastet
Das Gesetz sagt es unmissverständlich: Das Inkrafttreten einer Vorsorgevollmacht allein entzieht niemandem die Geschäftsfähigkeit. Sie bleiben, wer Sie sind, auch wenn jemand Sie bei Ihren Angelegenheiten unterstützt.
Ihre Familie muss nicht raten
Sie benennen im Dokument eine Vertrauensperson, die Ihr Bevollmächtigter über Entscheidungen und Maßnahmen auf dem Laufenden hält. Fehlt eine Anweisung zu einer Frage, gibt das Gesetz eine verbindliche Rangfolge vor: zuerst Ihr Wille, erst danach Ihr Wohl.
Drei Welten, ein einziges Dokument.
Das Gesetz unterscheidet zwischen den persönlichen Angelegenheiten einer Person und ihren Vermögensangelegenheiten und lässt Sie Vollmacht für den einen Bereich, den anderen oder beide erteilen. Sie können für jeden Bereich auch eine andere Person benennen. Medizinische Angelegenheiten bilden eine eigene Welt, mit eigenen Regeln für die Unterschrift.
Persönliche Angelegenheiten
Wo Sie leben, wie Sie leben, und die Routine, die das zusammenhält. Das Gesetz definiert dies als Angelegenheiten des persönlichen Wohlergehens, der täglichen Bedürfnisse, des Wohnorts, der Gesundheit sowie körperlicher, seelischer oder sozialer Belange – und ausdrücklich nicht des Vermögens.
- Zu Hause bleiben mit einer Pflegekraft, statt in ein Pflegeheim zu ziehen
- Jeden Tag schwimmen
- Synagoge und Verein, im gewohnten Rhythmus
- Kinder und Enkel, die jeden Sonntag zu Besuch kommen
- Alle zwei Wochen zum Friseur
- Vegane Kost oder ein bestimmter Kaschrut-Standard
Vermögensangelegenheiten
Bankkonten, Kapitalanlagen und Vermögenswerte. Manche dieser Schritte darf Ihr Bevollmächtigter nur vornehmen, wenn Sie ihn dazu im Dokument ausdrücklich ermächtigt haben. Schenkungen, Spenden und Darlehen sind auf den im Dokument genannten Betrag begrenzt und dürfen insgesamt 100.000 Schekel nicht übersteigen. Alles darüber hinaus benötigt eine gerichtliche Genehmigung.
- Ein Geschenk für jedes Enkelkind, das heiratet
- Fortlaufende Unterstützung, die Sie seit Jahren leisten
- Kapitalanlagen, verwaltet nach dem von Ihnen festgelegten Risikoniveau
- Alles, was ein Altersvorsorgeprodukt betrifft – nur mit ausdrücklicher Ermächtigung
Medizinische Angelegenheiten
Wer Sie behandelt, mit welchen Medikamenten und wo. Eine medizinische Vorsorgevollmacht kann auch vor einem Arzt, einer Sozialarbeiterin, einem Psychologen oder einer examinierten Pflegekraft unterschrieben werden, nicht nur vor einem Rechtsanwalt. Wird sie nie beim Generalverwalter hinterlegt, gilt sie höchstens ein Jahr. Entscheidungen zum Lebensende gehören in ein eigenes Dokument nach dem Gesetz über den sterbenden Patienten, 5766-2005, denn ein Bevollmächtigter nach dem Gesetz über die Rechtsfähigkeit und Vormundschaft hat dort keine Befugnis.
- Der Arzt, der Sie kennt, behandelt Sie weiter
- Die gewohnten Medikamente bleiben, wie sie sind
- Ein bevorzugtes Krankenhaus
- Wer Ihre medizinischen Informationen erhält, und wer nicht
Wenn eine Wohnung im Spiel ist, liest sich das Dokument wie ein Geschäft.
Die meisten Vorsorgevollmachten widmen dem Vermögen einen einzigen allgemeinen Satz. Bei uns ist es ein eigenes Kapitel. Das Gesetz teilt jede Handlung einer von drei Gruppen zu: Handlungen, die Ihr Bevollmächtigter allein vornehmen darf, Handlungen, die eine ausdrückliche, im Dokument festgehaltene Ermächtigung erfordern, und Handlungen, die eine vorherige gerichtliche Genehmigung benötigen. Fast alles, was eine Wohnung betrifft, fällt in die beiden letzten Gruppen – und genau dort beginnt unsere Arbeit.
Die Wohnung verkaufen – was das Gesetz verlangt, was Sie entscheiden
Die Übertragung einer Wohnung, wie jedes Grundstücksgeschäft, liegt ohne vorherige gerichtliche Genehmigung außerhalb der Befugnis Ihres Bevollmächtigten. Dieselbe Grenze gilt für einen gerichtlich bestellten Betreuer. Ihr Dokument entscheidet über die Substanz: ob überhaupt verkauft wird, unter welchen Umständen, in welcher Reihenfolge und was mit dem Erlös geschieht. Diese Anweisung bindet Ihren Bevollmächtigten, und sie ist es, die das Gericht zu sehen bekommt.
Beleihung der Wohnung und Finanzierung der Pflege
Auch die Belastung einer Wohnung mit einem Grundpfandrecht sowie die Abtretung oder Verpfändung eines Anspruchs auf ein Grundstücksrecht benötigen eine vorherige gerichtliche Genehmigung. Die eigentliche Entscheidung fällt jedoch viel früher, in Ihren Vorabanweisungen: was die Pflege finanziert, was erhalten bleiben soll, und in welcher Reihenfolge die Vermögenswerte herangezogen werden. Ist das im Voraus festgehalten, muss niemand diese Frage unter Druck beantworten.
Vermietung und laufende Verwaltung
Hier lässt das Gesetz eine Tür offen: Eine Vermietung für bis zu fünf Jahren, die nicht dem israelischen Mieterschutzgesetz unterliegt, ist von der Liste der genehmigungspflichtigen Handlungen ausgenommen. In der Praxis kann die Wohnung weiter vermietet und verwaltet werden, und das Dokument legt die Bedingungen, das Mieterprofil und den Umgang mit der Miete fest.
Wenn das Gebäude Teil eines Stadterneuerungsprojekts wird
Die Unterschrift unter einen Vertrag mit einem Bauträger ist die Verpflichtung zu einem Grundstücksgeschäft und steht damit auf der Liste der genehmigungspflichtigen Handlungen. Das Dokument trägt Ihre Haltung: ob Sie sich beteiligen, welche Mindestbedingungen für Sie gelten, und wer unterwegs Informationen von der Eigentümervertretung und dem Anwalt der Eigentümer erhält. So bleibt Ihre Wohnung im Projekt vertreten, auch wenn der Eigentümer die Angelegenheit nicht mehr selbst führen kann.
Vorsorgevollmacht und gerichtlich angeordnete Betreuung im Vergleich.
Das sind nicht zwei Varianten derselben Sache. Die eine wird von der Person selbst verfasst, solange sie geschäftsfähig ist; die andere wird von einem Gericht angeordnet, nachdem sie es nicht mehr ist. Die Unterschiede unten stehen so im Gesetz, Seite an Seite – bis zur letzten Zeile, in der sich die beiden Wege treffen.
| Die Frage | Vorsorgevollmacht | Gerichtlich bestellter Betreuer |
|---|---|---|
| Wer wählt | Sie selbst. Eine geschäftsfähige Person benennt einen oder mehrere Bevollmächtigte sowie einen Ersatzbevollmächtigten. | Das Gericht entscheidet nach eigenem Ermessen. |
| Wann es festgelegt wird | Im Voraus, solange Sie die Bedeutung des Dokuments, seinen Zweck und seine Folgen verstehen. | Im Nachhinein, sobald eine Person ihre Angelegenheiten nicht mehr regeln kann und niemand befugt und bereit ist, dies für sie zu tun. |
| Braucht es dafür ein Gericht | Nein. Eine nach dem Gesetz erteilte Vollmacht bedarf keiner weiteren Genehmigung. Sie muss jedoch beim Generalverwalter hinterlegt werden. | Ja. Ein Verfahren und eine gerichtliche Entscheidung. |
| Wer bestimmt den Inhalt | Sie selbst, durch Vorabanweisungen, die Ihren Bevollmächtigten binden. | Das Gericht legt fest, welche Angelegenheiten dem Betreuer übertragen werden, und schränkt sie so weit wie möglich ein. |
| Was mit der Geschäftsfähigkeit geschieht | Sie bleibt bestehen. Das Inkrafttreten allein entzieht niemandem die Geschäftsfähigkeit. | Die Bestellung ist ein Eingriff, daher erlaubt das Gesetz sie nur, wenn der Zweck nicht auf einem weniger einschneidenden Weg erreicht werden kann. |
| Wie die beiden zusammenwirken | Eine hinterlegte Vorsorgevollmacht hat Vorrang. Für dieselben Angelegenheiten bestellt ein Gericht keinen Betreuer, außer in den vom Gesetz genannten Fällen. | Die Bestellung bleibt möglich, wenn nichts hinterlegt wurde oder einer dieser Fälle vorliegt. |
| Widerruf und Änderung | Sie teilen dies Ihrem Bevollmächtigten schriftlich mit; der Widerruf wird mit Zugang der Mitteilung wirksam. | Eine Änderung des Umfangs, ein Austausch oder eine Entlassung des Betreuers erfolgt über das Gericht. |
| Aufsicht und Berichtspflicht | Was Sie festlegen: eine Vertrauensperson Ihrer Wahl, und die Möglichkeit, eine Berichtspflicht gegenüber dem Generalverwalter vorzuschreiben. | Ein Vermögensverzeichnis innerhalb von dreißig Tagen nach der Bestellung sowie jährliche Rechnungslegung und Berichte an den Generalverwalter. |
| Wer das Dokument einsehen darf | Das Gesetz legt genau fest, wer Informationen über die Hinterlegung und eine Kopie des Dokuments erhalten darf. | Die Angelegenheit wird vor Gericht behandelt, und der Kreis der Berechtigten wird im Verfahren festgelegt. |
| Ein Geschäft mit der Wohnung | Erfordert eine vorherige gerichtliche Genehmigung – auf Grundlage der von Ihnen im Voraus verfassten Anweisung. | Erfordert eine vorherige gerichtliche Genehmigung. |
Vom ersten Gespräch bis zur bestätigten Hinterlegung
Eine Vorsorgevollmacht wird schriftlich auf einem gesetzlich vorgeschriebenen Formular erstellt und vor einem Rechtsanwalt unterschrieben, der die eigens dafür vorgesehene Ausbildung für die Erstellung von Vorsorgevollmachten absolviert hat und kein persönliches Interesse am Dokument hat. Das sind die formalen Voraussetzungen. Der Inhalt wird im Gespräch erarbeitet.
- 01
Erstes Gespräch, ohne Ihren Bevollmächtigten im Raum
Vor der Unterschrift muss Ihr Anwalt Sie über sechs konkrete Punkte aufklären – darunter die Alternativen, die das Gesetz bietet, was ins Dokument aufgenommen werden darf, und welche Handlungen eine ausdrückliche Ermächtigung oder eine gerichtliche Genehmigung erfordern. Diese Aufklärung erhalten Sie ohne Anwesenheit Ihres Bevollmächtigten.
- 02
Was Sie wirklich wollen
Ein Gespräch über Alltag, Gesundheit, Geld und Vermögen. Hier wird auch festgestellt, dass das Dokument frei und aus eigenem Willen entsteht, ohne Druck und ohne unzulässige Beeinflussung. Sie bestätigen dies mit Ihrer Unterschrift, und Ihr Anwalt bescheinigt, sich davon überzeugt zu haben.
- 03
Wer, worüber, und wer informiert wird
Ein oder mehrere Bevollmächtigte, aufgeteilt zwischen persönlichen und Vermögensangelegenheiten, dazu ein Ersatzbevollmächtigter und eine Vertrauensperson, die über Entscheidungen und Maßnahmen informiert wird. Eine Vertrauensperson darf nicht mit Ihrem Bevollmächtigten verwandt sein, es sei denn, sie ist auch mit Ihnen verwandt.
- 04
Die Vorabanweisungen verfassen
Die Phase, in der das Dokument aufhört, ein Formular zu sein. Hier werden die Anweisungen formuliert, die Ihren Bevollmächtigten binden. Bei uns kommen an dieser Stelle auch die Vermögenswerte ins Spiel: die Wohnung, die Vermietung, das Stadterneuerungsprojekt.
- 05
Treffen mit Ihren Bevollmächtigten, dann die Unterschrift
Jeder Bevollmächtigte unterschreibt vor einem Anwalt seine Zustimmung zur Übernahme des Amtes, nachdem ihm die Bedeutung der Bestellung, seine Verantwortung und seine Befugnisse erklärt wurden. Erst dann wird das Dokument selbst unterschrieben.
- 06
Hinterlegung beim Generalverwalter
Ein Original wird entweder von Ihnen oder von dem Anwalt, vor dem es unterschrieben wurde, eingereicht. Die Hinterlegung ist Voraussetzung dafür, dass die Vollmacht wirksam werden kann, und der Generalverwalter bestätigt sie schriftlich.
Die Vorsorgevollmacht steht nicht allein.
Sechs Dokumente, die miteinander sprechen. Jedes beantwortet eine andere Frage, und jedes hat seine eigenen Regeln für die Unterschrift. Deshalb entstehen sie an einem Tisch – und nicht einzeln, mit Jahren dazwischen.
Vorsorgevollmacht
Das vollständige Dokument: persönliche Angelegenheiten, Vermögensangelegenheiten oder beides, mit Vorabanweisungen, einer Vertrauensperson und Hinterlegung beim Generalverwalter.
Medizinische Vorsorgevollmacht
Nur medizinische Angelegenheiten. Sie kann auch vor einem Arzt, einer Sozialarbeiterin, einem Psychologen oder einer examinierten Pflegekraft unterschrieben werden, nicht nur vor einem Rechtsanwalt. Wird sie nie hinterlegt, gilt sie ein Jahr lang.
Testament
Was danach geschieht, während die Vorsorgevollmacht das regelt, was davor geschieht. Ein Bevollmächtigter darf kein Testament in Ihrem Namen errichten, daher werden beide Dokumente zusammen erstellt und gegeneinander geprüft, besonders wenn dieselbe Wohnung betroffen ist. Das Testament selbst wird in einer der vom Erbgesetz, 5725-1965, vorgesehenen Formen errichtet.
Vormundschaftsverfügung
Ein Elternteil oder Verwandter eines minderjährigen Kindes sowie der Betreuer einer volljährigen Person nutzen sie, um festzulegen, wer zum Betreuer bestellt werden soll, falls sie selbst nicht mehr in der Lage sind, sich um diese Person zu kümmern. Sie wird schriftlich erstellt und vor einem Rechtsanwalt unterschrieben.
Verfügung nach dem Gesetz über den sterbenden Patienten
Ihre Haltung zur Behandlung am Lebensende. Ein eigenes, speziell dafür geschaffenes Dokument, denn ein Bevollmächtigter nach dem Gesetz über die Rechtsfähigkeit und Vormundschaft hat keine Befugnis in Angelegenheiten, die das Gesetz über den sterbenden Patienten, 5766-2005, regelt.
Einwilligung zur psychiatrischen Unterbringung
Dies wird nur durch ausdrückliche Ermächtigung Teil der Vollmacht und unterliegt eigenen Regeln: Eine Einwilligung, die auch gegen Ihren Widerspruch im Moment selbst gilt, setzt voraus, dass das Dokument zusätzlich vor einem Facharzt für Psychiatrie unterschrieben wird, und sie deckt eine Unterbringung von höchstens 48 Stunden ab, nach dem Gesetz über die Behandlung psychisch kranker Patienten, 5751-1991.
Was Mandanten uns vorab fragen
Wann wird sie wirksam, und wer entscheidet, dass der Moment gekommen ist?
Nicht am Tag der Unterschrift. Nach dem Gesetz über die Rechtsfähigkeit und Vormundschaft wird eine Vorsorgevollmacht wirksam, sobald Sie die davon erfassten Angelegenheiten nicht mehr verstehen können – und erst, nachdem Ihr Bevollmächtigter beim Generalverwalter erklärt hat, dass diese Voraussetzungen vorliegen und die Mitteilungspflichten erfüllt wurden. Der Generalverwalter bestätigt dem Bevollmächtigten daraufhin das Inkrafttreten und benachrichtigt Sie und Ihre Vertrauensperson. Wie dieser Moment festgestellt wird, kann das Dokument selbst regeln, etwa durch ein Sachverständigengutachten.
Ich habe unterschrieben. Verliere ich damit sofort die Kontrolle über Wohnung und Bankkonto?
Nein, die Unterschrift unter eine Vorsorgevollmacht nimmt Ihnen nicht die Kontrolle über Wohnung oder Bankkonto. Bis sie wirksam wird, liegt das Dokument einfach vor, ohne rechtliche Wirkung. Und auch danach gilt: Das Gesetz sagt ausdrücklich, dass das Inkrafttreten einer Vorsorgevollmacht allein niemandem die Geschäftsfähigkeit entzieht. Solange Sie geschäftsfähig sind, können Sie sie jederzeit durch schriftliche Mitteilung an Ihren Bevollmächtigten widerrufen; der Widerruf wird mit Zugang der Mitteilung wirksam.
Kann mein Bevollmächtigter meine Wohnung verkaufen?
Nicht allein. Die Übertragung einer Wohnung, wie jedes Grundstücksgeschäft, liegt ohne vorherige gerichtliche Genehmigung außerhalb seiner Befugnis. Dieselbe Grenze gilt, wortgleich, für einen gerichtlich bestellten Betreuer. Der Unterschied zwischen den beiden Wegen liegt darin, was dem Gericht vorgelegt wird: In einer Vorsorgevollmacht verfassen Sie eine Vorabanweisung, die festlegt, ob, wann und zu welchen Bedingungen verkauft wird, und Ihr Bevollmächtigter muss sich danach richten. Offen bleibt ohne Genehmigung nur eines: eine Vermietung für bis zu fünf Jahren, die nicht dem israelischen Mieterschutzgesetz unterliegt.
Kann sie nach der Unterschrift geändert oder widerrufen werden?
Ja, solange Sie geschäftsfähig sind. Der Widerruf erfolgt durch schriftliche Mitteilung an Ihren Bevollmächtigten und wird mit Zugang wirksam; zusätzlich benachrichtigen Sie den Generalverwalter. Und Sie müssen nicht selbst daran denken: Solange die Vollmacht noch nicht wirksam geworden ist, sendet Ihnen der Generalverwalter alle drei Jahre ab dem Datum der Hinterlegung eine Mitteilung, um zu bestätigen, dass Sie weiterhin daran festhalten, und um Sie an Ihr Widerrufsrecht zu erinnern.
Wer behält den Bevollmächtigten tatsächlich im Blick?
Drei Ebenen. Die erste ist die Vertrauensperson, die Sie im Dokument benennen: Ihr Bevollmächtigter hält sie über Entscheidungen und Maßnahmen auf dem Laufenden, und sie kann Auskunft verlangen. Eine Vertrauensperson darf nicht mit Ihrem Bevollmächtigten verwandt sein, es sei denn, sie ist auch mit Ihnen verwandt. Die zweite Ebene bestimmen Sie selbst – Sie können eine Berichtspflicht Ihres Bevollmächtigten gegenüber dem Generalverwalter vorschreiben. Die dritte steht im Gesetz: Ein Bevollmächtigter muss wesentliche Entscheidungen und getroffene Maßnahmen dokumentieren, und beim Generalverwalter besteht eine eigene Stelle zur Bearbeitung von Beschwerden.
Ich habe bereits ein Testament. Wozu brauche ich das zusätzlich?
Weil beide zu unterschiedlichen Zeiten wirken. Ein Testament greift nach dem Tod; eine Vorsorgevollmacht wirkt zu Lebzeiten, ab dem Zeitpunkt, an dem eine Person die Angelegenheit nicht mehr verstehen kann. Sie überschneiden sich auch inhaltlich nicht: Ein Bevollmächtigter darf kein Testament in Ihrem Namen errichten. Deshalb werden beide Dokumente zusammen erstellt und aufeinander abgestimmt – besonders wenn beide dieselbe Wohnung betreffen, und erst recht, wenn diese Wohnung Teil eines Stadterneuerungsprojekts ist.
Ein Gespräch mit einem Anwalt für Immobilienrecht, in jeder Phase Ihres Vorhabens.
Eine Wohnung, die Sie kaufen oder verkaufen, ein Gebäude, das in die Stadterneuerung eintritt, oder ein Vertrag, der auf eine Entscheidung wartet: Hinterlassen Sie Name und Telefonnummer, und ein erfahrener Anwalt aus dem Team ruft Sie zurück. Wir hören Ihnen zu und sagen Ihnen, was der nächste Schritt ist, auch wenn er nicht bei uns liegt. Wir begleiten Sie auf Englisch – bei jedem Schritt.