Faisons connaissance.Cabinet Gottlib : droit immobilier et rénovation urbaine
Formés dans les grands cabinets d’Israël, nous avons fondé un cabinet boutique : la même exigence, avec une attention plus personnelle.
Celles et ceux qui font le cabinet.
Le droit immobilier est notre seul métier : tous ses domaines, et la rénovation urbaine avant tout. Notre expérience s’est forgée dans des cabinets de premier plan, sur des opérations complexes. Notre façon de travailler tient en deux mots : directe et disponible. Vous échangez avec vos avocats, de la première question à la dernière signature.
Le cabinet est dirigé par Me Noam Gottlib, entouré d’une équipe d’avocats et de professionnels formés dans les cabinets et institutions de premier plan d’Israël. Leur expérience cumulée : des opérations immobilières parmi les plus complexes du marché, le conseil aux promoteurs comme aux propriétaires d’appartements, et la rénovation urbaine sur l’ensemble des 13 étapes d’un projet.
Deux questions à poser à tout cabinet
- Qui traitera votre dossier, et à qui vous adresser lorsqu’une question se pose.
- Ce qui se passe entre la signature et l’inscription de la propriété au registre foncier, et qui suit le dossier pendant cette étape.
Votre opération avance vite.Nous gardons une longueur d’avance.
Votre avocat décroche lui-même
Du premier appel à la remise des clés, votre dossier est suivi par un avocat qui en connaît chaque détail, et c’est ce même avocat qui vous répond, sur WhatsApp ou par téléphone, bien au-delà des heures de bureau. Entre vous et celui qui décide, aucun intermédiaire.
Vous voyez tout, en permanence
Chaque avancée de votre dossier passe par vous. Sur un projet de rénovation urbaine, cela se traduit par un groupe WhatsApp actif avec le comité des propriétaires et un compte rendu à chaque étape. Sur une opération immobilière, l’achat ou la vente d’un appartement par exemple, vous recevez un point à chaque tournant, avant même d’avoir eu à demander où en sont les choses.
Complexe chez nous, simple chez vous
Même le contrat d’un seul appartement regorge de détails que la plupart des gens ne rencontrent qu’une ou deux fois dans une vie, et chacun d’eux pèse. Un accord de rénovation urbaine, lui, se compte en centaines de pages et d’annexes. Notre travail consiste à traduire tout cela en langage clair, celui dans lequel se prennent les décisions : ce que dit la clause, quelles sont vos options, ce que nous recommandons. Un client qui comprend son opération décide mieux, et plus vite.
Des décisions prises en temps réel
Dans l’immobilier, le temps, c’est de l’argent ; en rénovation urbaine, deux fois plus. Notre organisation permet de trancher une question juridique ou commerciale en temps réel, au moment où elle se pose. Et quand cela fait avancer les choses, nous venons à vous : signature à votre domicile, réunion avec le comité, le superviseur de chantier, l’expert immobilier et les autres conseils.
La décision est toujours la vôtre
Dans la négociation, dans le contrat et devant les administrations, nous construisons les conditions et les options, puis nous vous les soumettons, prêtes à être tranchées. Et c’est vous qui décidez : le propriétaire d’un seul appartement dans une vente privée, ou trente propriétaires d’un immeuble qui entre en rénovation.
Une créativité qui fait aboutir les opérations
Être proactif, pour nous, c’est repérer l’obstacle avant qu’il n’arrête l’opération, puis lui opposer une solution créative, juridiquement solide, qui fait avancer les choses. Sur un ensemble immobilier en rénovation urbaine, cela devient une stratégie complète : une lecture juste du site et une négociation habile, pour vous obtenir le maximum de contreparties.
Tels sont les principes de travail du cabinet ; nos clients les mettent à l’épreuve chaque jour. À vous de nous mettre à l’épreuve.
Le même avocat, de votre première question jusqu’aux clés.
« Où en est-on ? » Tôt ou tard, chacun envoie ce message à son avocat au milieu d’une opération. Ici, la réponse est le nom d’une étape sur un parcours fixé d’avance. Et celui qui répond est le même avocat qui a ouvert votre dossier, connaît chaque décision qui y a été prise et ne le ferme que lorsque vos droits sont inscrits à votre nom.
Tous nos services
״טוֹב אִישׁ חוֹנֵן וּמַלְוֶה יְכַלְכֵּל דְּבָרָיו בְּמִשְׁפָּט״
« Heureux l’homme qui exerce la miséricorde et qui prête, qui règle ses actions d’après la justice » — Psaume 112, 5
Me Noam Gottlib, avocat
Fondateur du cabinet
Comment tout a commencé
Le parcours de Me Gottlib est riche et varié : conseil en entreprise, développement commercial et pratique juridique approfondie.
Il a débuté à l’Autorité israélienne des investissements, au ministère de l’Économie, où il a dirigé la procédure d’agrément des programmes d’immeubles locatifs résidentiels au titre du chapitre 7-1 de la loi sur l’encouragement des investissements en capital, ainsi que la procédure des subventions. Il prend encore aujourd’hui une part active, à la Knesset et aux côtés des ministères concernés, aux travaux de politique publique et d’élaboration législative relatifs à cette loi.
Il a ensuite rejoint KPMG Somekh Chaikin, d’abord comme consultant senior en incitations publiques, en appui aux programmes de R&D et aux agréments particuliers de l’Autorité fiscale, de l’Autorité de l’innovation, de l’Autorité des investissements et de l’Administration du commerce extérieur, puis au cœur de l’équipe de développement commercial du cabinet : stratégie, nouveaux modèles économiques, méthodes de travail et produits numériques innovants.
Il a effectué son stage d’avocat en contentieux commercial, actions collectives et droit des sociétés au cabinet Shibolet : avis juridiques, écritures, litiges et contrats commerciaux complexes. Il a ensuite dirigé l’activité commerciale d’une start-up israélienne, menant opérations, négociations et contrats complexes dans des domaines variés.
À vos côtés, tout au long du chemin
Me Gottlib conjugue le droit avec les outils et l’expérience acquis dans les affaires et la technologie. Il représente de nombreux clients à l’achat comme à la vente, dans le neuf (auprès d’un promoteur) comme dans l’ancien, et accompagne partout en Israël des propriétaires d’appartements engagés dans des opérations de rénovation urbaine, en bâtissant une stratégie avisée pour chaque ensemble immobilier.
En rénovation urbaine, il privilégie une approche de partenariat : comprendre les besoins des propriétaires, obtenir des contreparties justes et appropriées, et faire le lien entre les propriétaires et le promoteur retenu. Cette compréhension du volet économique de l’immobilier lui permet de rapprocher les positions des parties et de bâtir une opération avantageuse pour chacun, tout en accélérant les démarches et en instaurant la confiance.
Il enseigne dans la formation des comités de propriétaires organisée par l’Agence de rénovation urbaine de la municipalité de Rehovot. Le cabinet propose en outre à ses clients des services complémentaires : inscription et régularisation des droits fonciers, mandat de protection future (mandat extrajudiciaire en Belgique), testaments et actions collectives.
Rigueur
Le niveau d’exigence acquis chez KPMG, chez Shibolet et dans la start-up dont il a dirigé l’activité, appliqué à chaque document, chaque négociation et chaque conseil.
Innovation
Un parcours en affaires et en technologie, traduit en protections et en solutions intégrées à votre contrat.
Barreau d’Israël
Vice-président national du Forum du droit des biens et de l’immobilier.
Au-delà du cabinet
Procureur militaire de réserve au sein du parquet militaire (Judée-Samarie) ; volontaire actif de la garde civile de la police des frontières.
- YYotam Yoseftalil y a 4 mois
Me Noam Gottlib a été efficace, rapide et minutieux – nous avons senti que nous étions entre de bonnes mains et qu’il y avait quelqu’un sur qui compter.. Il a expliqué tous les termes avec lesquels nous avions du mal – et en même temps il a su être assez souple et créatif pour arriver à conclure la transaction sans prendre de risques..
- LLiat Duaniil y a 1 mois
Me Noam Gottlib m’a accompagnée dans deux transactions immobilières. Noam est super professionnel, il comprend les subtilités du droit immobilier. Très serviable, et il explique avec patience même aux profanes… et le plus important, il accompagne le client main dans la main à chaque étape de la transaction et aide le client à prendre les bonnes décisions pour lui. Je recommande vivement !!
- EElram Hevroniil y a 9 mois
Ce cher Noam est un avocat en droit immobilier hors pair ! Il m’a accompagné tout au long de la transaction immobilière avec patience, un professionnalisme du plus haut niveau et une attention aux petits détails. Au-delà de son professionnalisme impressionnant, c’est une personne aux qualités humaines rares, avec une communication ouverte et une disponibilité totale à des heures impossibles, ce qui a rendu tout le processus beaucoup plus facile et plus sûr. Je le recommande chaudement à tous ceux qui cherchent un accompagnement juridique de qualité et fiable !
- YYigal Shalevil y a 1 mois
Si vous cherchez un avocat pour mener votre projet de pinouy-binouy en toute sécurité, vous l’avez trouvé. Noam accompagne notre ensemble immobilier à Rehovot et c’est un vrai bulldozer qui travaille sans relâche. Il a monté pour nous un appel d’offres de folie auprès des promoteurs et a obtenu des contreparties phénoménales, aussi bien pour les appartements classiques que pour les penthouses. Le gars est un champion de la négociation, il connaît la municipalité de Rehovot sur le bout des doigts et sait exactement comment faire avancer les procédures. En tant que représentant des propriétaires, travailler avec lui, c’est un plaisir – on a quelqu’un sur qui compter, on a quelqu’un à qui parler à toute heure, et on a toujours le sentiment d’être représentés par le plus fort du marché. N’y réfléchissez pas à deux fois !
- LLiraz Sa'idil y a 5 mois · 06/25
Cher Maître Gottlib, Nous souhaitons vous exprimer nos remerciements et notre profonde reconnaissance pour le service professionnel et dévoué que vous nous avez fourni lors de l’achat de l’appartement. Tout au long du processus, vous avez été là pour nous avec une grande patience, une attention aux détails et une loyauté sans faille. Chaque question que nous avons soulevée a été traitée avec professionnalisme et disponibilité, et vous avez su nous guider à chacune des étapes, ce qui nous a permis de nous sentir en confiance et sereins dans nos décisions. Votre compréhension du domaine et votre capacité à expliquer les processus de façon simple et claire ont été pour nous un avantage important. Nous apprécions votre loyauté, ainsi que tous les efforts que vous avez investis dans la réussite de la transaction. Merci beaucoup pour tout ce que vous avez fait pour nous. Nous recommandons chaudement vos services à toute personne qui a besoin d’un avocat dans le domaine de l’immobilier. Cordialement, La famille Saïd
- RRuth Bushariil y a 6 mois · 28/04/2025
Nous tenons à exprimer notre profonde reconnaissance à Maître Noam Gottlib, qui nous a accompagnés dans la vente de l’appartement. Tout au long du processus, nous avons été impressionnés par son professionnalisme, mais au-delà de cela, par sa personnalité exceptionnelle. Noam est un homme honnête et droit, il fait preuve d’intégrité et de sincérité, et nous avons toujours senti que nous pouvions compter sur lui entièrement. Sa précision dans les détails et sa rigueur nous ont donné une grande confiance. Au-delà de cela, Noam transmet de tout cœur un savoir précieux. Il nous a expliqué chaque étape du processus de façon claire et patiente, et a veillé à ce que nous soyons conscients de tous les aspects pertinents. Il s’est montré attentionné et sensible à nos besoins et à nos inquiétudes, et a toujours agi avec une réelle volonté de nous aider à obtenir le meilleur résultat. La générosité de Noam s’est manifestée non seulement dans le temps et l’attention qu’il nous a accordés, mais aussi dans sa volonté de partager généreusement ses connaissances professionnelles et son savoir-faire. Nous le recommandons chaudement et sans hésitation. Ruth et Avraham
- HHaya Spokoiniil y a 5 mois
Noam nous a représentés deux fois, pour l’achat et la vente d’un appartement, nous sommes très satisfaits. Noam est professionnel, à l’écoute, il a su nous aider et nous apporter des réponses qui ont permis de conclure les transactions en douceur et sereinement. Je recommande chaudement !
- NNeria Mahatzriil y a 1 an
Noam est un as ! Il nous a accompagnés dans l’achat et la vente d’une maison, dans une transaction complexe qui exigeait des solutions rapides et une connaissance des méandres de la bureaucratie israélienne. Du sang-froid, de l’initiative, un pro et un vrai partenaire pour la réussite de la transaction, bien au-delà d’un prestataire de services. Je recommande chaudement !!
- OOr Zehaviil y a 2 jours
Je recommande chaudement Me Noam Gottlib, qui m’a accompagné dans le processus de vente de l’appartement. Tout au long du parcours, il a fait preuve de professionnalisme, de disponibilité, de patience et d’une attention personnelle. Il a mené la transaction avec rigueur et dans le calme, a veillé à chaque petit détail et a donné un sentiment de sécurité totale jusqu’à la fin du processus. Merci pour un excellent service !
- MMoti Asulinil y a 2 semaines
Je veux partager une expérience personnelle que j’ai eue avec ce cher Noam. Noam m’a accompagné dans une transaction qui est tombée à l’eau deux fois, et ce n’est qu’à la troisième fois qu’elle s’est conclue. En tant qu’agent d’assurance, je travaille avec énormément de professionnels, mais Noam est vraiment un avocat avec un don du ciel. Il a accompagné tout le processus avec écoute, bienveillance et patience, même quand ce n’était pas simple et que la transaction est tombée à l’eau deux fois. Il n’avait qu’une chose en vue : que la transaction aboutisse de la meilleure façon possible et que je sois satisfait en tant que client. Alors à tous ceux qui hésitent à prendre Noam comme avocat, n’y réfléchissez même pas à deux fois.
Un entretien avec un avocat en droit immobilier, où que vous en soyez.
Un appartement que vous achetez ou vendez, un immeuble qui entre en rénovation urbaine, un contrat qui attend une décision. Laissez votre nom et un numéro de téléphone : un avocat confirmé de l’équipe vous rappelle, vous écoute et vous indique la marche à suivre, même lorsqu’elle ne passe pas par le cabinet. Nous accompagnons nos clients en anglais, à chaque étape.


