Faisons connaissance.Cabinet Gottlib : droit immobilier et rénovation urbaine

Formés dans les grands cabinets d’Israël, nous avons fondé un cabinet boutique : la même exigence, avec une attention plus personnelle.

L’équipe

Celles et ceux qui font le cabinet.

Le droit immobilier est notre seul métier : tous ses domaines, et la rénovation urbaine avant tout. Notre expérience s’est forgée dans des cabinets de premier plan, sur des opérations complexes. Notre façon de travailler tient en deux mots : directe et disponible. Vous échangez avec vos avocats, de la première question à la dernière signature.

Le cabinet est dirigé par Me Noam Gottlib, entouré d’une équipe d’avocats et de professionnels formés dans les cabinets et institutions de premier plan d’Israël. Leur expérience cumulée : des opérations immobilières parmi les plus complexes du marché, le conseil aux promoteurs comme aux propriétaires d’appartements, et la rénovation urbaine sur l’ensemble des 13 étapes d’un projet.

Deux questions à poser à tout cabinet

  • Qui traitera votre dossier, et à qui vous adresser lorsqu’une question se pose.
  • Ce qui se passe entre la signature et l’inscription de la propriété au registre foncier, et qui suit le dossier pendant cette étape.
Une autre idée du service

Votre opération avance vite.Nous gardons une longueur d’avance.

Votre avocat décroche lui-même

Du premier appel à la remise des clés, votre dossier est suivi par un avocat qui en connaît chaque détail, et c’est ce même avocat qui vous répond, sur WhatsApp ou par téléphone, bien au-delà des heures de bureau. Entre vous et celui qui décide, aucun intermédiaire.

Vous voyez tout, en permanence

Chaque avancée de votre dossier passe par vous. Sur un projet de rénovation urbaine, cela se traduit par un groupe WhatsApp actif avec le comité des propriétaires et un compte rendu à chaque étape. Sur une opération immobilière, l’achat ou la vente d’un appartement par exemple, vous recevez un point à chaque tournant, avant même d’avoir eu à demander où en sont les choses.

Complexe chez nous, simple chez vous

Même le contrat d’un seul appartement regorge de détails que la plupart des gens ne rencontrent qu’une ou deux fois dans une vie, et chacun d’eux pèse. Un accord de rénovation urbaine, lui, se compte en centaines de pages et d’annexes. Notre travail consiste à traduire tout cela en langage clair, celui dans lequel se prennent les décisions : ce que dit la clause, quelles sont vos options, ce que nous recommandons. Un client qui comprend son opération décide mieux, et plus vite.

Des décisions prises en temps réel

Dans l’immobilier, le temps, c’est de l’argent ; en rénovation urbaine, deux fois plus. Notre organisation permet de trancher une question juridique ou commerciale en temps réel, au moment où elle se pose. Et quand cela fait avancer les choses, nous venons à vous : signature à votre domicile, réunion avec le comité, le superviseur de chantier, l’expert immobilier et les autres conseils.

La décision est toujours la vôtre

Dans la négociation, dans le contrat et devant les administrations, nous construisons les conditions et les options, puis nous vous les soumettons, prêtes à être tranchées. Et c’est vous qui décidez : le propriétaire d’un seul appartement dans une vente privée, ou trente propriétaires d’un immeuble qui entre en rénovation.

Une créativité qui fait aboutir les opérations

Être proactif, pour nous, c’est repérer l’obstacle avant qu’il n’arrête l’opération, puis lui opposer une solution créative, juridiquement solide, qui fait avancer les choses. Sur un ensemble immobilier en rénovation urbaine, cela devient une stratégie complète : une lecture juste du site et une négociation habile, pour vous obtenir le maximum de contreparties.

Tels sont les principes de travail du cabinet ; nos clients les mettent à l’épreuve chaque jour. À vous de nous mettre à l’épreuve.

Un interlocuteur unique, du début à la fin

Le même avocat, de votre première question jusqu’aux clés.

« Où en est-on ? » Tôt ou tard, chacun envoie ce message à son avocat au milieu d’une opération. Ici, la réponse est le nom d’une étape sur un parcours fixé d’avance. Et celui qui répond est le même avocat qui a ouvert votre dossier, connaît chaque décision qui y a été prise et ne le ferme que lorsque vos droits sont inscrits à votre nom.

Tous nos services
Salon ouvert sur la mer : le logement au bout de l’opération

״טוֹב אִישׁ חוֹנֵן וּמַלְוֶה יְכַלְכֵּל דְּבָרָיו בְּמִשְׁפָּט״

« Heureux l’homme qui exerce la miséricorde et qui prête, qui règle ses actions d’après la justice » — Psaume 112, 5

Me Noam Gottlib, avocat

Un premier échange.

Le fondateur

Me Noam Gottlib, avocat

Fondateur du cabinet

Comment tout a commencé

Le parcours de Me Gottlib est riche et varié : conseil en entreprise, développement commercial et pratique juridique approfondie.

Il a débuté à l’Autorité israélienne des investissements, au ministère de l’Économie, où il a dirigé la procédure d’agrément des programmes d’immeubles locatifs résidentiels au titre du chapitre 7-1 de la loi sur l’encouragement des investissements en capital, ainsi que la procédure des subventions. Il prend encore aujourd’hui une part active, à la Knesset et aux côtés des ministères concernés, aux travaux de politique publique et d’élaboration législative relatifs à cette loi.

Il a ensuite rejoint KPMG Somekh Chaikin, d’abord comme consultant senior en incitations publiques, en appui aux programmes de R&D et aux agréments particuliers de l’Autorité fiscale, de l’Autorité de l’innovation, de l’Autorité des investissements et de l’Administration du commerce extérieur, puis au cœur de l’équipe de développement commercial du cabinet : stratégie, nouveaux modèles économiques, méthodes de travail et produits numériques innovants.

Il a effectué son stage d’avocat en contentieux commercial, actions collectives et droit des sociétés au cabinet Shibolet : avis juridiques, écritures, litiges et contrats commerciaux complexes. Il a ensuite dirigé l’activité commerciale d’une start-up israélienne, menant opérations, négociations et contrats complexes dans des domaines variés.

À vos côtés, tout au long du chemin

Me Gottlib conjugue le droit avec les outils et l’expérience acquis dans les affaires et la technologie. Il représente de nombreux clients à l’achat comme à la vente, dans le neuf (auprès d’un promoteur) comme dans l’ancien, et accompagne partout en Israël des propriétaires d’appartements engagés dans des opérations de rénovation urbaine, en bâtissant une stratégie avisée pour chaque ensemble immobilier.

En rénovation urbaine, il privilégie une approche de partenariat : comprendre les besoins des propriétaires, obtenir des contreparties justes et appropriées, et faire le lien entre les propriétaires et le promoteur retenu. Cette compréhension du volet économique de l’immobilier lui permet de rapprocher les positions des parties et de bâtir une opération avantageuse pour chacun, tout en accélérant les démarches et en instaurant la confiance.

Il enseigne dans la formation des comités de propriétaires organisée par l’Agence de rénovation urbaine de la municipalité de Rehovot. Le cabinet propose en outre à ses clients des services complémentaires : inscription et régularisation des droits fonciers, mandat de protection future (mandat extrajudiciaire en Belgique), testaments et actions collectives.

Rigueur

Le niveau d’exigence acquis chez KPMG, chez Shibolet et dans la start-up dont il a dirigé l’activité, appliqué à chaque document, chaque négociation et chaque conseil.

Innovation

Un parcours en affaires et en technologie, traduit en protections et en solutions intégrées à votre contrat.

Barreau d’Israël

Vice-président national du Forum du droit des biens et de l’immobilier.

Au-delà du cabinet

Procureur militaire de réserve au sein du parquet militaire (Judée-Samarie) ; volontaire actif de la garde civile de la police des frontières.

La preuve, sur le terrain.

Des clients qui nous recommandent.

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Illustration non contractuelle
Par où commencer

Un entretien avec un avocat en droit immobilier, où que vous en soyez.

Un appartement que vous achetez ou vendez, un immeuble qui entre en rénovation urbaine, un contrat qui attend une décision. Laissez votre nom et un numéro de téléphone : un avocat confirmé de l’équipe vous rappelle, vous écoute et vous indique la marche à suivre, même lorsqu’elle ne passe pas par le cabinet. Nous accompagnons nos clients en anglais, à chaque étape.

Vos coordonnées arrivent directement au cabinet, et c’est un avocat de l’équipe qui vous rappelle, en anglais. Nous conservons vos coordonnées uniquement pour répondre à votre demande. Vous ne recevrez de communications commerciales que si vous avez coché la case ci-dessus.

Nous appeler : nous répondons personnellementNous écrire sur WhatsApp